Vesimaksu kulutuksen mukaan – useimmin kysytyt kysymykset

Asukkaiden todelliseen vedenkultukseen perustuva vesilaskutus kiinnostaa taloyhtiöitä yhä enemmän.

Kun vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan, kustannukset jakautuvat oikeudenmukaisesti. Samalla asukkaat saavat paremman näkyvyyden omaan vedenkulutukseensa.

Koska saamme asiasta paljon kysymyksiä, vastaamme nyt niihin kaikkein yleisimpiin.

Sisällysluettelo

1. Mitä tarkoittaa vesimaksu kulutuksen mukaan
2. Miten vesimaksu kulutuksen mukaan toimii käytännössä?
3. Mistä vesimaksu muodostuu?
4. Paljonko vedenkäyttö maksaa kulutuksen mukaan?
5. Miten usein vesilasku tehdään?
6. Mitä hyötyjä on laskuttaa vedestä kulutuksen mukaan?
7. Miten taloyhtiö voi siirtyä laskuttamaan vedestä kulutuksen mukaan?

Mitä tarkoittaa vesimaksu kulutuksen mukaan?

Kun vuokrasopimuksessa tai taloyhtiön päätöksessä sanotaan ”vesimaksu kulutuksen mukaan”, tarkoitetaan sitä, että asukas maksaa vedestä todellisen kulutuksensa perusteella.

Usein asukas maksaa kuukausittain ennakon henkilöluvun mukaan, ja todellinen kulutus tasataan 1–2 kertaa vuodessa.

Nykyään siirtyminen ajantasaiseen kulutusperusteiseen vesilaskutukseen yleistyy, koska etäluenta mahdollistaa automaattisen ja tarkan mittaustiedon.

On hyvä huomioida, että kylmä ja lämmin vesi mitataan erikseen, ja tämä jako näkyy myös laskutuksessa lakisäädösten mukaisesti.sa talouksia kulutus on 50 litran paikkeilla vuorokaudessa, kun taas toisissa se voi ylittää 200 litraa.

Miten vesimaksu kulutuksen mukaan toimii käytännössä?

Kulutusperusteinen laskutus edellyttää, että huoneistoissa on vesimittarit ja että kulutustiedot saadaan taloyhtiön käyttöön luotettavasti.

Taloyhtiöllä on tähän käytännössä kolme eri toimintamallia:

• asukkaat lukevat vesimittarin itse ja ilmoittavat isännöitsijälle
• isännöitsijä tai huoltoyhtiö huolehtii mittreiden lukemisen
• käytössä on vesimittareiden etäluentajärjestelmä

Vesimaksun muodostuminen – yleinen prosessi

1. Huoneistokohtaiset vesimittarit mittaavat kylmän ja lämpimän veden kulutusta.
2. Vesimittarien kulutustiedot tiedot luetaan ja kerätään valitulla tavalla.
3. Taloyhtiö muodostaa laskutuksen todellisen kulutuksen perusteella, yleensä 6 kk tai 12 kk laskutusvälillä.
4. Asukas saa erittelyn omasta kulutuksestaan.

Mistä vesimaksu muodostuu?

Vesimaksu muodostuu kahdesta päätekijästä:

• Kylmän veden kulutus
• Lämpimän veden kulutus, joka sisältää myös lämpimän veden lämmitysenergian kustannukset

Lain mukaan kuukausittain toimitettavassa tiedossa tulee näkyä eriteltynä, kuinka paljon asukas on kuluttanut kylmää ja lämmintä vettä erikseen. Tämä tuo läpinäkyvyyttä ja varmistaa, että laskutus täyttää viranomaisvaatimukset.

Tyypillisesti suomalaisissa taloyhtiöissä n. 60–70 % kulutetusta vedestä on kylmää vettä ja noin 30–40 % on lämmintä vettä.

Lämpimän veden osuus voi kuitenkin kasvaa esimerkiksi perheasunnoissa, saunallisissa huoneistoissa tai paljon suihkua käyttävissä kotitalouksissa.

Lämmin vesi on asukkaalle selvästi kylmää kalliimpaa, koska sen hinta sisältää veden lisäksi merkittävän lämmitysenergian osuuden. Juuri tästä syystä lämmin ja kylmä vesi erotellaan laskutuksessa – jotta kustannukset jakautuvat oikeudenmukaisesti ja kulutuksen rakenne on näkyvissä sekä taloyhtiölle että asukkaille.

Paljonko vedenkäyttö maksaa kulutuksen mukaan?

Kustannusten suuruus riippuu taloyhtiön hinnastosta ja lämpimän veden energiakustannuksista.

Keskimääräinen vedenkäyttö Suomessa on noin 120–160 litraa/henkilö/vuorokausi, mutta vaihtelu on suurta esimerkiksi asumismuodon, elämäntilanteen ja suihkunkäyttötottumusten mukaan.

Tyypillisesti suomalainen kuluttaa vuorokaudessa kylmää vettä n. 70–110 litraa ja lämmintä vettä n. 40–60 litraa.

Lämmin vesi muodostaa n. 30–40 % kokonaiskulutuksesta, mutta jopa 50 % kokonaiskustannuksista. Lämmin vesi maksaa yleensä 2–3 kertaa enemmän kuin kylmä vesi, koska lämmitysenergia sisältyy hintaan.

Tässä vielä muutama simerkki, mitä vdenkäyyyö kulutuksen mukaan maksaa:

• 1 hengen talous
  • Kulutus: n. 3,5–5 m³/kk
  • Hinta: 15–25 € / kk
• 2 hengen talous
  • Kulutus: n. 7–10 m³/kk
  • Hinta: 30–50 € / kk
• 3–4 hengen perhe
  • Kulutus: n. 12–18 m³/kk
  • Hinta: 50–80 € / kk

Perheasunnoissa lämmin vesi on usein merkittävä kustannuserä: pitkät suihkut, saunat ja pyykinpesu voivat nostaa kokonaiskulutusta selvästi keskiarvojen yläpuolelle.

Miten usein vesilasku tehdään?

Laskutusväli vaihtelee taloyhtiön päätöksen mukaan.

Yleisimmin vedenkulutuksesta maksetaan taloyhtiössä kuukausittain ennakkomaksua.

Tasauslasku, joka muodostuu todellisen kulutuksen mukaan, lakutetaan yleisimmin:

• 6 kuukauden välein tai
• 12 kuukauden välein

Jos taloyhtiössä on käytössä vesimittareiden etäluenta, se mahdollistaa laskutuksen käytännössä millä tahansa syklillä taloyhtiön oman halun mukaan.

Valvossa vesilaskutus on mahdollista automatisoida muutamalla painalluksella.

Mitä hyötyjä on laskuttaa vedestä kulutuksen mukaan? 

Kulutusperusteisessa laskutuksessa on lukuisia etuja.

Taloyhtiölle:

• Kustannusten oikeudenmukainen jakautuminen
• Ajantasainen tieto kulutuksesta ilman manuaalista lukemista
• Mahdollisuus puuttua poikkeamiin nopeasti (esim. vuototilanteet)
• Vähemmän hallinnollista työtä isännöitsijälle
• Selkeä laskutusprosessi ja vähemmän virheitä

Asukkaalle:

• Vertailut keskiarvoihin motivoivat säästämään
• Läpinäkyvyys omaan kulutukseen
• Mahdollisuus pienentää laskua omilla valinnoilla
• Ei ylimääräisten ennakkomaksujen aiheuttamaa epävarmuutta

Miten taloyhtiö voi siirtyä laskuttamaan vedestä kulutuksen mukaan?

Kulutusperusteiseen vesilaskutukseen siirtyminen on nykyään varsin yksinkertaista.

Taloyhtiö tarvitsee vain muutaman perusasian:

1. Huoneistokohtaiset vesimittarit

Jokaisessa huoneistossa tulee olla omat mittarit kylmälle ja lämpimälle vedelle. Jos mittarit ovat jo olemassa, niitä ei yleensä tarvitse vaihtaa.

2. Tapa kerätä mittaustiedot

Taloyhtiöllä on kolme vaihtoehtoa:

1. asukas kerää ja ilmoittaa mittarin lukeman
2. isännöitsijä tai huolto lukee mittarit
3. Käyttöön otetaan etäluentajärjestelmä, joka lähettää lukemat automaattisesti järjestelmään ilman manuaalista työtä

Etäluenta on helpoin ja varmin vaihtoehto, mutta kaikki kolme tapaa mahdollistavat kulutusperusteisen laskutuksen.

3. Taloyhtiön hinnasto

Taloyhtiö määrittelee kylmän ja lämpimän veden hinnat sekä laskutusvälin. Yleisin laskutus on 6 kuukauden tai 12 kuukauden välein.

4. Huoneistokohtaiset vedenkäyttösopimukset

Kullekin huoneistolle kirjataan, kenelle vesilasku lähetetään ja millä hinnalla.